부산빌라광장

계약시준비서류 매도인 ① 등기권리증 ② 부동산매도용 인감증명서 1통 ③ 주민등록등본 1통 (등기부등본과 주소가 다른 경우 종전 주소가 기재된 주민등록초본 1통) ④ 인감도장 ⑤ 세금 및 공과금 영수증 ⑥ 열쇠 매수인 ① 주민등록등본 1통 ② 도장 ③ 잔금

등기부등본 보는법 구 등기부는 한자 및 세로쓰기를 사용하여 읽기가 불편했으나 새로운 등기부는 한글 및 가로쓰기를 사용하므로 읽기가 쉬워짐 새로운 등기부에는 효력이 없는 과거의 권리관계가 기재되지 않으므로 그것을 확인하려면 구 등기부를 열람해야 함 토지 및 건물 등기부는 별도로 존재..

등기란? 등기란 국가에서 법정절차에 따라 등기부라는 공적인 장부를 만들어 놓고 등기공무원으로 하여금 대상 부동산에 대한 권리관계 및 기타의 변동사항을 기재하는 것 등기부는 누구나 소정의 수수료를 납부하고 그 등본을 교부받을 수 있고, 또한 이해관계 있는 부분에 한하여 열람할 수 있다.

부동산의 실제와 등기는 일치하는가? 소유권관련 권리관계확인 ⇒ 등기부등본으로 확인 등기부등본상 소유자와 토지대장, 건축물 관리대장상의 소유자가 다른 경우는 등기부등본을 기준으로 한다. 부동산의 표시, 면적, 지번 등 확인 ⇒ 지적공부가 기준 소유권관련권리관계 이외의 면적,지번 등이 ..

매도자는 실제 소유자인가? 매도자의 실제소유자인지 여부는 반드시 확인해야 차후 소유권분쟁의 소지를 예방할 수 있다. 매도인과 소유자가 다른 경우 소유자의 인감증명서로 동일인여부 확인된 위임장으로 정당한 대리권 유무를 확인 법인과의 거래시 법인과 거래시 계약상대방의 법인 부동산거..

계약당사자의 권리유무확인 부동산거래는 매도인과 매수인의 의사표시의 일치로 성립되므로 계약당사자로서의 권리유무 확인을 위하여 주민등록번호와 권리자 명의가 일치하는지 확인해야 한다.