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점포겸용 51필지
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춘천우두지구 점포겸용 단독주택용지 공급공고
1.춘천우두지구 사업개요
위 치 : 춘천시 우두동, 사농동 일원
면 적 : 426,069㎡
인구계획 : 9,159명(3,393호) [단독주택 99호, 공동주택 3,294호]
사업기간 : 2008. 9월 ~ 2017. 12월시행자 : 한국토지주택공사
2.춘천우두지구 위치도
춘천우두, 우월한 입지가 두 배의 감동을 드립니다.
3. 춘천우두지구 및 주변지역 조감도
춘천우두에는 자연이 주는 감동, 도시가 주는 감동이 있습니다. 국제적인 테마파크
레고랜드(예정)와 춘천 도심을 가깝게 하는 편리한 교통이 소양강과 우두산이 펼쳐진
천혜의 자연환경을 만나 자연과 도시, 두 배의 감동을 누립니다.
4. 춘천우두지구 조감도
5. 토지이용계획도
6. 공급대상토지
소 재 지 : 춘천시 우두동
공급용도 : 단독주택(점포겸용)
지 번 : 1091-2 외 50필지 (총51필지)
면 적 : 218~376㎡
공급금액 : 163,850,000 ~ 327,496,000(원)
7. 공급일정 및 장소
신청서제출 : 2016.06.28.(화) 10:00 ~ 16:00
예약금납부 : 2016.06.28.(화) 10:00 ~ 16:00
당첨자발표 : 2016.06.29.(수) 11:00이후
계약체결 : 2016.07.05.(화) ~ 07.08 (금)
8. 점포겸용 단독주택용지
9. 춘천우두 단독주택용지(점포겸용) 공급공고
1. 신청접수시 개별부여된 신청예약금 가상 납부계좌로 반드시 납부하여야 하며, 입금오류로
인하여 신청자격 부적격이 될 수 있습니다.
2. 반환계좌는 본인 명의로 기재하시기 바라며 기재 후 반드시 계좌번호를 재확인하시기 바랍니다.
3. 미당첨시 신청예약금은 추첨일로부터 영업일 기준 5일이내 반환될 예정입니다.
(이자는 지급되지 않으며 은행시스템 장애 등으로 지연될 수 있습니다.)
1. 공급대상토지
사업지구 | 소재지 | 공급용도 | 지번 | 면적(㎡) | 공급금액(천원) | 공급방법 | 신청 예약금 |
춘천우두 | 춘천시우두동 | 단독주택 (점포겸용) | 1091-2 외 50필지 | 14,693 (218~376) | 163,850~ 327,496 | 전산추첨 | 일천만원 |
※세부내역 및 관련자료는 LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr) 공급공고문의 첨부물을 반드시
확인하시기 바랍니다.
※ 금회 추첨 분양토지 중 미분양 필지는 2016. 07. 11(월) 10:00부터 계약체결 장소에서
선착순 수의계약으로 공급하게 되며, 개시일시에 복수의 경쟁이 있는 경우 현장 추첨으로
대상자를 선정합니다.
2. 공급일정 및 장소(※인터넷 접수만 가능)
구 분 | 공 급 일 정 | 장 소 |
신 청 | ‘16.6.28(화) 10:00 ~ 16:00 | LH 청약센터 (http://apply.lh.or.kr) |
신청예약금 납부 | ||
신청서 제출 | ||
전산추첨 | ‘16.6.29(수) 10:00 | |
당첨자 발표 | ‘16.6.29(수) 11:00 이후 | |
계약체결 | ‘16.7.5(화) ~ 7.8(금) 10:00 ~ 17:00 | 강원지역본부 판매부 |
※ 신청서 제출 후 신청예약금도 납부하여야 하며, 신청건별로 입금계좌가 별도 부여 되므로
유의하시기 바랍니다.
가. LH청약센터(http://apply.lh.or.kr)는 인터넷을 이용하여 한국토지주택공사에서 공급하는
토지의입찰 및 추첨 분양을 수행하는 시스템을 말하며, 한국토지주택공사
홈페이지(www.lh.or.kr)에서도 접속이 가능합니다.
나. 전산장애 등의 사유로 공급업무가 원활히 진행되지 못할 경우 공급일정 등은 변경 또는
지연될 수 있으며, 일정이 변경될 때에는 LH청약센터(http://apply.lh.or.kr)를 통해 안내해
드리겠습니다.
다. 상기일정은 LH청약센터(http://apply.lh.or.kr)상의 시스템 일시를 기준으로 합니다.
라. 추첨은 전자추첨 방식으로 진행하며, 추첨시 참관을 희망하시는 신청자는 추첨 일자,
시간을 확인하시어 강원지역본부 판매부(춘천시 공지로337 3층)로 내방하시기 바라며,
희망자가 없는 경우에는 강원지역본부 판매부 책임 하에 추첨이 진행됩니다.
마. 추첨 결과는 LH청약센터(http://apply.lh.or.kr) > 인터넷청약 > 당첨/낙찰자조회에서
확인가능하며, 개별통지는 하지 않습니다.
바. 실제 청약접수 이전에 반드시 인터넷 청약연습하기를 실시하여 청약신청관련 인터넷
익스플로러버전 혹은 설정에 문제없이 정상적으로 진행되는지 확인 후 진행하시기 바랍니다.
또한 실제청약에서 마감시간에 임박하여 청약하지 마시고 신청예약금 입금 등을 감안하여
충분히 여유시간을 갖고 청약하시기 바랍니다.
3. 신청자격 : 추첨토지 : 공고일 현재 만19세 이상의 일반 실수요자
[단, 1인(법인포함) 1필지만 신청가능]
4. 신청접수 및 공급대상자 결정방법
▶ 공통사항
가. 신청접수는 LH청약센터(http://apply.lh.or.kr)를 통해 인터넷으로 신청하여야 하고(우편
및 현장접수 불가) 공고된 기간의 정해진 시간 내에 신청서 제출, 신청예약금 납부가 완료
되어야 유효합니다. LH청약센터(http://apply.lh.or.kr)의 인터넷청약은 종료시간과 동시에
자동 차단됨을 유의하시어 신청절차를 완료하여 주시기 바랍니다.
나. 추첨분양신청 및 대표자 선임계 전자서명(공동신청자 전원)을 위해서는 인터넷뱅킹용(또는
증권용,범용)공인인증서가 있어야 합니다. 현재 사용할 수 있는 공인인증서가 없는 경우
반드시 신청기간 전에 금융기관 등을 방문하여 적합한 공인인증서를 발급받으시기 바랍니다.
다. 개인의 경우 본인만 신청할 수 있으며, 법인 신청자의 경우 신청시 법인의 대표자를
입력하여야하며, 공동대표자 중 1인을 대표자로, 나머지 공동대표자는 공동신청인으로 하는
대표자선임계를 작성하고 공동신청인 전원은 전자서명을 완료하여야 합니다. 또한 법인
신청자의 수임자(대표자에게 위임받은 직원 등)의 인적사항도 입력하여야 합니다.
라. 1필지에 2인(법인) 이상이 공동 신청가능하나, 공동신청의 경우 각 신청인(법인)이
신청자격을 모두 보유하여야 하며, 신청서 작성 전에 LH청약센터 (http://apply.lh.or.kr)에서
대표자선임계 작성 및 공동신청인 전원의 전자서명이 완료되어야 합니다.
마. 추첨분양 신청의 자세한 청약절차, 공인인증서 발급, 대표자 선임계 작성, 분양유의서 및
인터넷청약 이용약관 등에 관해서는 첨부된 자료 및 LH청약센터(http://apply.lh.or.kr)
자료실의 안내자료 등을 통하여 반드시 확인해야 합니다.
바. 동일인(법인)이 추첨분양시 동일필지에 2개 이상의 중복 신청시에는 모두 무효
처리됩니다.법인의 경우 대표자가 동일한 경우에는 동일 법인으로 간주하며, 동일인 및
동일업체 여부는 대표자 성명 및 주민등록번호를 기준으로 판단합니다.
사. 공급금액은 지구단위계획, 암(巖) 및 법면 발생, 지반상태 등 제반 토지제약요인이
감안되어 평가되었음에 유의하시고, 추후 일체의 이의를 제기할 수 없으므로 신청전
대상토지의 장애사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
아. 추첨분양 신청 시와 계약 체결 시 명의는 동일하여야 합니다.
▶ 추첨분양 신청절차 및 당첨자 결정방법
가. 추첨분양신청을 위해서는 공인인증서(인터넷뱅킹용, 증권용, 범용)가 필요하오니, 현재
사용가능한 공인인증서를 보유하지 않은 경우에는 반드시 신청기간 전에 금융기관 방문 등을
통하여 인증서를 발급받으시기 바랍니다.
나. 추첨분양 신청시 필지를 지정하여 신청서를 제출하면 신청건별로 가상계좌가 부여되며,
부여된 가상계좌에 신청예약금을 납부하면 신청이 완료됩니다. 신청예약금을 일부라도
납부하거나, 신청마감시간이 경과한 이후에는 신청을 변경, 취소하거나 철회할 수 없습니다.
다. 종료시간에 정확히 시스템이 중지되며 신청예약금이 납부시간 이후에 입금될 경우
무효처리 됩니다.
라. 공급대상자 결정방법은 필지별 신청자를 대상으로 전산으로 공고된 추첨 일시에
필지추첨하며, 경합이 없는 필지는 단독신청자를 공급대상자로 결정합니다. 전산추첨에
필요한 4개의 난수는 수기로 추첨하며, 난수추첨 등 참관을 원하실 경우 강원지역본부
판매부(춘천시 공지로 3373층)를 내방하시어 참관하실 수 있습니다.
마. 추첨은 공고된 일시에 LH 내부 판매시스템을 통해 이루어지며, 당첨자 외에 예비당첨자도
동시에 선정하고, 예비당첨자는 2순위까지 선정합니다. 당첨자가 계약체결기간 내에 계약을
체결하지 않거나 당첨이 무효로 된 경우 예비당첨자 순위에 따라 공급대상자를 결정합니다.
5. 신청예약금 납부/반환 및 귀속
▶ 신청예약금 납부계좌는 신청 접수시 개별 부여(접수증에 기재되어 있음)
☞ LH청약센터를 통하여 신청서를 작성한 후 접수되면 건별 가상계좌가 자동으로 부여됨
가. 신청예약금은 접수증에 기재된 납입계좌에 신청인 본인 또는 공동신청대표자 명의로
납부기간 내에 입금(무통장입금, 인터넷뱅킹, 텔레뱅킹 가능)하여야 하며, 신청접수시 부여된
지정계좌 이외 타 계좌에 입금 및 납부기한 이후 입금 및 신청한 사항은 무효 처리됩니다.
나. 신청예약금이 분할 입금된 경우 금액은 계좌별로 합산되나, 납부기한 이후 추가 입금액이
존재할 경우, 해당 신청은 무효 처리됩니다.
다. 신청예약금은 일천만원( \10,000,000)이며, 신청예약금을 과소 입금하였을 경우 신청은
무효입니다.
라. 신청예약금 납부은행은 신한은행이며, 신청건별로 부여되는 고유계좌(접수증에 표기됨)에
입금하여야 합니다.
마. 신청예약금 납부는 신한은행으로 한정되므로, 타 금융기관에서 지준 이체할 경우
이체지연에 따른 정해진 납부기한 경과로 신청이 무효로 처리될 수 있으니 정해진 시간에
입금이 완료될 수 있도록 하여 주시고, 입금지연에 따른 일체의 책임은 신청인에게 있습니다.
바. 입금시 신청인(법인의 경우 법인명의) 명의로 입금하며, 1필지에 2인 이상이 공동으로
신청할 경우 공동대표를 지정하여 공동대표자 1인의 명의로 신청예약금을 입금하여야 합니다.
사. 신청예약금을 과오납한 경우라도 즉시 반환되지 않으며, 전산추첨 이후 당첨 되지 아니한
신청예약금 반환기간 내에 반환처리 됩니다.
▶ 신청예약금 반환
가. 당첨자의 신청예약금은 계약보증금의 일부로 대체되어 반환되지 않습니다.
나. 당첨되지 않은 신청인의 신청예약금은 인터넷 신청 접수시 입력한 반환금
지정계좌(공동신청시 대표자명의의 지정계좌)로 추첨일로부터 영업일 기준 5일 이내에
반환하며, 그 이자는 지급되지 않습니다.
(은행시스템 장애 등 부득이한 사유가 있는 경우 지연될 수 있습니다.)
다. 반환계좌는 반드시 신청인 본인 명의 또는 공동신청 대표자 명의의 예금계좌를 사용해야
하며 신청인이 기재한 환불계좌의 오류로 인한 반환금 지급오류 및 지연에 대해서는 우리
공사에서 책임지지 않습니다.
▶ 신청예약금 귀속
가. 당첨자가 계약체결기간 내에 계약을 체결하지 않으면, 당첨을 무효로 하고 신청 예약금은
우리공사에 귀속 됩니다.
나. 신청자격이 없거나 허위, 기타 부정한 방법 등으로 당첨된 경우에는 이를 무효로 하며,
계약체결 이후에 이러한 사실이 발견될 경우에도 계약해제하고 계약보증금은 우리 공사에
귀속됩니다.
6. 계약 체결 시 구비서류
계약금 납입계좌는 계약자별로 가상계좌가 부여되며, 추첨 후 당첨자 발표 시 ‘공지사항’에
별도 안내 예정이오니 반드시 확인 후 납부하여야 합니다. 계약금 납입계좌는 신청예약금
납입계좌가 아님에 유의하시기 바랍니다.
가. 개인의 경우
- 주민등록등본 및 인감증명서 각1부
- 인감도장, 신분증 사본
- 계약금 납입영수증 (신청예약금 포함 토지대금의 10%)
나. 법인의 경우
- 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본 각1부
- 법인인감증명서 1부 및 법인인감도장 (사용인감계 및 사용인감)
- 대표자 신분증 사본 1부
- 계약금 납입영수증 (신청예약금 포함 토지대금의 10%)
※ 대리인 방문시에는 위임장, 인감증명서 및 대리인 신분증을 추가 제출하여야 합니다.
※ 신청예약금은 계약금의 일부로 대체됩니다.
※ 인감도장 및 인감증명서는“서명”및“본인서명사실확인서”로 대체하여 제출할 수 있습니다.
※ 각종 공부는 공급공고일 이후 발급받아 제출하며, 공동신청인은 공동신청인 전원의
구비서류를 갖추어야 합니다.
※ 계약체결 기간까지 신청자격을 입증하는 서류를 제출하지 않거나, 계약체결기간 내에 계약
체결하지 않을 경우 해당 당첨은 무효로 하고 신청예약금 전액은 우리 공사에 귀속되오니
이점 유의하시기 바랍니다.
7. 대금납부 방법, 할부이자, 선납할인, 지연손해금 등
가. 대금납부방법 : 2년 무이자 할부(계약금 10%, 잔금은 매 6개월 단위 4 회 균등 분할
납부)
나. 할부이자 : 할부이자는 부리하지 않습니다.
다. 선납할인 : 연 3.0%(현행)
- 토지대금을 약정일보다 미리 납부하는 경우에는 선납일수에 선납할인율을 적용하여 산정한
금액을 할인하여 드립니다.
라. 지연손해금 : 토지대금을 연체할 경우 지연손해금이 부과됩니다.
1개월이내 | 1개월초과 3개월이내 | 3개월초과 |
년 7.5% | 년 9.0% | 년 11.0% |
※ 기간별로 이율을 적용하지 않고 지연일수 전체에 대하여 해당이율을 소급하여 적용합니다.
- 상기 지연손해금율 등 각종 이자율은 시중금리변동에 의해 변경될 수 있으며, 변경일을
기준으로 기간 계산하여 부리됩니다.
- 이자산정은 평년과 윤년의 구분없이 1년을 365일로 보고 1일단위로 계산합니다.
- 대금납부는 별도의 고지를 생략하오니, 매매계약서상의 납기에 맞추어 입금(계약자
명의)하여 주시기 바랍니다.
8. 토지사용승낙 및 소유권이전
가. 토지사용승낙은 토지대금(연체이자 등 포함)을 전액 납부한 경우에 한하여
토지사용가능시기(2017년 7월)이후에 가능합니다.
나. 토지사용가능일 및 면적정산일은 문화재 시굴․발굴조사 및 조성공사 진행상황 등에 따라
변경될 수 있으며, 면적정산일은 우리공사가 별도로 통보하여 드립니다.
다. 공급면적은 조성공사 준공 전 가분할된 면적이므로, 조성공사 준공 후 확정측량 결과
등으로 공급면적의 증감이 있을 경우 그 증감분에 대하여 해당필지 공급가격의 공급단가에 의
하여 정산하며, 정산금에 대한 이자는 상호 부리하지 않기로 합니다.
라. 소유권이전은 매매대금을 전액 납부하고 택지개발사업 준공에 따른 지적 및 등기공부
정리가 완료된 후에 가능 합니다.
9. 명의변경 사항
- 명의변경은「택지개발촉진법」제19조의2 및 동법시행령 제13조의3에 따르며, 정부의 정책
또는 관련 조례, 법령 등의 제·개정시 변경된 규제를 준수하여야 합니다.
- 공동명의로 계약체결한 경우 매수인 중 일부가 명의변경하고자 하는 경우에는 다른 매수인
전원의 동의를 받아야 합니다.
- 소액잔금을 남겨둔 상태에서 명의변경 할 경우에는 관할 지자체가 전매자에게 취득세 등을
부과 할 수 있으며, 관할 등기소에서 순차등기를 요구할 수 있음을 참고하시기 바랍니다.
10. 주요세금 및 신고사항
가. 취득세는 토지대금 완납일로부터 60일 이내에 토지소재지 해당 지방자치단체에 자진신고
납부하여야 합니다.
나. 계약체결이후 최종 잔대금납부약정일 · 토지대금완납일 또는 사용승낙일 중 빠른 날 이후
부과되는 재산세 등 제세공과금은 매수인이 부담하여야 하며, 동 기준일부터 매수인은 각
필지의 관리책임을 갖습니다.
다. 재산세와 관련하여 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 잔금납부 약정일이 미도래하였으나
매수자가 토지대금을 완납한 경우에는 세법상 납세의무자는 매수자임을 유의하시기 바랍니다.
라. 기 준공된 확정지번 부여 필지는 계약 체결일로부터 60일 이내에 부동산실거래신고를
하여야합니다.(춘천시청 지적과)
※ 취득세 등 신고기간 내에 자진신고 등을 하지 않은 경우 가산세 등 불이익 처분이
있사오니 이점 유의하시기 바랍니다.
※ 세법 관련법령은 수시로 변경되므로 관계법령 확인 및 과세기관 등에 문의하시기
바랍니다.
춘천우두지구 점포겸용 단독주택용지 공급공고
점포겸용 51필지
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